2005〜2015年築, 専有面積80.30㎡〜100.30㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グランドパレスフォレストガーデン山手
福岡県北九州市若松区山手町
/ 若松駅 徒歩14分
2010年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,986万円
22.0万円/㎡
1,218
1,730
2,242
2,753
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,730万円〜2,242万円
19.2万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年4月29日
グランドパレスフォレストガーデン山手
1,750万円（19.4万円/㎡）/ 7階 / 90.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 1,750万円 | 19.4万円 | 7階 | 90.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 3,000万円 | 43.3万円 | 10階 | 69.22㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/18 | 1,500万円 | 20.3万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 1,750万円 | 23.6万円 | 2階 | 74.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 21.5万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 1,780万円 | 25.7万円 | 11階 | 69.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/13 | 1,750万円 | 25.3万円 | 2階 | 69.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 1,880万円 | 23.3万円 | 9階 | 80.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 1,890万円 | 20.9万円 | 6階 | 90.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/07 | 1,890万円 | 25.5万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 1,950万円 | 21.6万円 | 6階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 26.9万円 | 6階 | 74.07㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | グランドパレスフォレストガーデン山手 北九州市若松区山手町 | 若松駅14分 | 1,750万円 | 19.4万円 | 90.3㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/15 | サンパークひびきの 北九州市若松区ひびきの南一丁目 | 本城駅27分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/03 | ホワイトキャッスル二島駅前 北九州市若松区二島一丁目 | 二島駅3分 | 1,620万円 | 23.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/28 | アーティックス若松駅前 北九州市若松区修多羅二丁目 | 若松駅7分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.52㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベイブランシェくきの浜 北九州市若松区久岐の浜 | 若松駅8分 | 1,690万円 | 22.4万円 | 75.42㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。